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进行秋季屋顶装置启动如此重要的四个原因

又是每年的那个时候,“季节的变化”。设施经理和维护专业人员正在认真考虑为冬天准备建筑物。作为预防性维护计划的一部分,执行秋季屋顶装置的启动是他们可以做的最重要的事情之一,因为它可以消除设备停机时间并确保安全有效的运行,从而确保平稳过渡到采暖季节。

但根据MN商务部的一项研究, 明尼苏达州每五分之一的商业建筑业主中没有一个在夏季进行屋顶单元创业 要么 冬季。并且有将近33%的人等到屋顶单元出现问题后再进行维修。

不定期进行屋顶机组维护的一些风险是显而易见的:如果屋顶机组性能不佳,您将向公用事业部门支付更多的费用,并且由于每个错过的维护周期而缩短了使用寿命。如果您负责建筑物的HVAC系统,则应该了解进行定期屋顶预防性维护和季节性启动的主要好处:

  1. 通过确保屋顶单元正常运行来节省成本。 我们在秋季屋顶机组启动过程中发现的一些最常见问题包括:组件故障导致的热故障,燃烧器运行不佳导致效率低下以及热交换器和/或加热组件故障导致的设备不安全运行。如果组件无法正常工作,您将需要支付更高的公用事业成本,发生紧急维修费用并缩短设备寿命。
  2. 将安全放在首位。 我们对燃气设备的最大关注是安全!秋季秋季屋顶启动将确定诸如热交换器破裂,烟道阻塞或燃烧不充分等可能产生一氧化碳的物品,这些物品有可能被直接泵入建筑物。
  3. 在采暖季节之前确定潜在的采暖问题。 始终最好是主动而不是被动。在秋季屋顶单元启动过程中发现的差异可以在供暖季节之前得到修复。这消除了停机时间,并避免了潜在的高成本加班维修。
  4. 确保获得免费冷却。 秋季是收获屋顶节能器(自然冷却)优势的绝佳时机。秋季的季节性启动将验证您的省煤器是否正常运行,从而总体上降低了运营成本。

没有定期的RTU维护,成本成倍增加

我们在屋顶维护期间遇到的一个常见问题是 复合问题 后果 不定期维护。一些建筑业主认为,他们可以通过免除检查费用来省钱,并采用“按需付款”的方法。那是一个古老的理论:“如果没有错,为什么要解决它?”这种想法的缺陷在于,没有任何问题是一次性的。他们会在没有定期全面检查的情况下复利和繁殖。

定期维护有几个主要好处,其中之一就是减少了成本。考虑到这一点,这很有意义:每次我们进行维护以查找和纠正问题时,这都会减少我们在维护过程中需要花费的平均时间和精力。 下一页 定期维修。配备功能正常的设备还可以延长设备的使用寿命。日常的屋顶预防性维护可以将屋顶的使用寿命延长5-7年。

不要被冷落。 给我们打电话 安排您秋季的屋顶维护工作,并为今年的冬季做好准备。

博客作者

萨德·阿佛特(Thad Affolter)

Thad Affolter是一位客户经理,在机械承包方面拥有21年以上的经验。 Thad的职业生涯涉及从服务技术员到服务总监和管理人员的各个领域,他利用其在HVAC服务方面的实践知识来简化复杂的技术信息,并帮助耶鲁大学的客户做出最佳的建筑决策。

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